Что бы не платить за зря, лучше позаботиться об уменьшении кадастровой стоимости вовремя.
Земельный налог исчисляется на основании статьи 396 НК Российской Федерации. Формула расчета в отчетном периоде выглядит таким образом:
Налог на землю = Кадастровая стоимость земельного участка x Ст (налоговый коэфициент)
Как видим из формулы, на расчет влияют такие понятия как кадастровая стоимость и налоговая ставка.
Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, соответственно налоговую ставку определяет местное самоуправление.
На примере муниципального образования Город Хабаровск, решением Хабаровской городской Думы №571 от 23.11.2004 (ред. от 26.05.2015 № 117 ) были определены следующие налоговые коэффициенты:
| Наименование категории земель/разрешенного использования земельного участка | Размер, % |
ФЛ/ЮЛ/ИП |
| Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки; земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества; земельные участки, предназначенные для размещения кладбищ, крематориев | 0,1 |
ФЛ/ЮЛ/ИП |
| Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки; земельные участки, предназначенные для размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта, а также лодочных станций и погребов для хранения продуктов; земельные учатки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов; ограниченных в обороте, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд; предназначенных для сельскохозяйственного использования; | 0,3 | ФЛ/ЮЛ/ИП |
| Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно - оздоровительного назначения; земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, кроме земельных участков, предназначенных для размещения складов; земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов; | 1 | ФЛ/ЮЛ/ИП |
| Земельные участки, предназначенные для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции | 0,5 | ФЛ/ЮЛ/ИП |
| прочие земельные участки | 1,5 | ФЛ/ЮЛ/ИП |
Сроки оплаты: для физ. лиц до 01.10.2016 ; для юр. лиц не позднее 1 февраля года,следующего за истекшим налоговым периодом, авансовые платежи уплачиваются в срок не позднее 5 мая, 5 августа, 5 ноября.
